Autor: Ulrich Höhberger

Von 0,0 € auf 30 Millionen € Eigenkapital in 20 Tagen – Bilanzlifting mit unbekannten Reserven

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Eines Tages rief mich der Geschäftsführer eines nicht unbekannten Fernsehsenders an. Er benötige 10 Millionen Euro, habe dafür prinzipiell einen sehr interessierten Kreditgeber, aber dieser ziere sich, will nicht an Bord kommen. Er wisse nicht genau warum er immer vertröstet würde. Ob ich helfen kann, die Finanzierung zu stemmen, er brauche nur das Geld? Wir erbaten die Bilanzen der Gruppe, die aus drei Gesellschaften bestand, deren Gesellschafter Geschäftsführer immer der „Fernsehmensch“ selber war. Eine Konstellation „Unternehmensgruppe“ die auch Sie geschätzter Leser sicher gut kennen. Sinnlos und gefährlich für das Geschäft, gut für den Steuerberater weil Weiterlesen …

Investments in „Grundschuld besicherte Darlehen“ mit höchster Sicherheit für jede Anlegerschaft

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Gundschuldbesicherte Darlehen als Anlageform für die Anlegerschaft jeder Grösse sind attaktive Anlageinstrumente und unterliegen nicht dem “Bankenprivileg”. Erstens bieten sie eine gute Verzinsung zweitens wird eine wirklich stabile Sicherheit geboten. Nicht jedes Unternehmen jedoch kann sich diese Form der Kapitalaufnahme leisten, denn es erfordert beleihbare Grundstücke in Deutschland und auskömmliche Kapitalrenditen um die Zinsen zu bezahlen. Derzeit sind es vornehmlich Projektunternehmen, die solche Instumente nutzen. Auf der Anlegerseite können sich Investoren mit jeder Investitionshöhe engagieren.  “Asset Backed Securities” ein klassisches Finanz-Instument nun auch für jede Anlegerschaft Bei Grundschuld und Grundschulddarlehen herrschen vielfältige Verwirrungen und falsche Weiterlesen …

Aufsichtsrechtliche Zulassung von Grundschuld besicherten Darlehen durch Kapitalgesellschaften

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Die optimal über private Kapitalgeber finanzierte Immobilie für Unternehmen eignet sich als notwendiges oder gewillkürtes Betriebsvermögen für Unternehmen ebenso wie für Investoren als Kapitalanlage und wegen des Sachwert-Charakters von Immobilien als Inflationsschutz und zur Ertragsvorsorge im Rentenalter (Altersvorsorge). Die Immobilie ist auch in Zukunft eine gute, wertbeständige Kapitalanlageform, weshalb Anleger gern grundschuldbesicherte Darlehen bei guter Rendite begeben. Die Immobilie – ob als Wohnimmobilie oder als Gewerbeimmobilie – ist also bei professioneller Handhabung eine renditestarke, weitgehend sichere und attraktive Kapitalanlage, sowohl für den Privatinvestor als auch für den Unternehmensinvestor im Anlagevermögen. Grundschuld  besicherte Darlehen stärken die Weiterlesen …

Immobilienfonds für Großinvestoren mit 6% p.a. Ertrag auf der Zielgeraden

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Nur bis Ende 2016 wird der mit dem Deutschen Beteiligungs|Preis 2015 ausgezeichnete Spezialfonds (AIF) “PI Spezial Wohnportfolio Deutschland” Semiprofessionelle und Professionelle Anleger aufnehmen. In der Laudatio des Deutschen Beteiligungs|Preises wurde durch den Laudator Dr. Alfred Schmeding diese Qualität des “PI Spezial Wohnimmobilienportfolio Deutschland” besonders unterstrichen: “Zusammenfassend wird somit dem PI Spezial Wohnportfolio Deutschland ein vorbildliches, anlegerorientiertes Beteiligungsangebot mit überdurchschnittlicher Transparenz und Mitbestimmungsrechten attestiert.” Der PI Spezial Wohnportfolio Deutschland GmbH & Co. geschlossene Investment KG befindet sich im finalen Due Diligence Prozess für die ersten Immobilienakquisitionen. Der Fokus der Investitionsstratgie liegt auf deutschen Bestandswohnimmobilien in B- Weiterlesen …

“bitsandpretzels” 2.000 Gründer und Investoren auf der Jagd

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München – bei der “bitsandpretzels” trafen am Freitag den 16. Januar 2015 im Löwenbräukeller Gründer und Investoren aus der Tech- und IT-Branche aufeinander. Während die Gründer Investoren zur Unternehmensfinanzierung suchen, jagen die Investoren nach neuen Geschäftsmodellen, um Ihr Investment zu vergolden. In der Lederhosen zum Investor Große Netzwerkveranstaltungen dieser Art sind aber oft unpersönlich und das Kennenlernen ist meist holprig. Mit der „bitsandpretzels“ aber, haben die zwei Veranstalter eine tolle und einfache Lösung geschaffen. In bayrischer Tracht und beim schnellen „Du“ wird allen Beteiligten ein direkter Zugang zur Interessengruppe geboten und der steife Business Anlass Weiterlesen …

DOM Deutsches Ostforum München

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DOM, das Deutsche Ostforum München, ist ein Verband von Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Politik, die sich für die Beziehungen zwischen Deutschland, und dabei im Besonderen Bayern, und den Ländern Osteuropas und Mittel-Osteuropas interessieren und engagieren. 25 Jahre nach der politischen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Neuorientierung Europas, sind die vielfältigen und guten Beziehungen zu diesen Staaten für Jedermann in Deutschland ganz und gar selbstverständlich geworden. Aber die aktuelle internationale Lage zeigt auch sehr deutlich, dass gute Beziehungen zwischen Staaten und ihren Gesellschaften absolut nicht selbstverständlich sind. Sie sind ganz im Gegenteil äußerst sensibel und von Weiterlesen …

Fund raising light

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In Zeiten minimaler Zinsen und maximalem Wandel spielen gute Anlagestrategien eine grosse Rolle sowohl für Privatinvestoren, als auch für semi-professionelle sowie instituitionlelle Investoren. Dabei sind alternative Investment Funds ebenso gefragt wie sophisticated Start Ups und Immobilienprojekte.

Nun Online: Workshop Unternehmens- und Projekt-Finanzierung

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